Curso de Pós Graduação de Perícias e Avaliações de Engenharia
E Módulo:
BÁSICO
Disciplina:
ENGENHARIA LEGAL
Professor(es):
Tito Lívio Ferreira Gomide e Otávio Galvão Neto
Objetivos:
Preparar os profissionais quanto à legislação básica e demais procedimentos no
âmbito da Perícia Judicial de Engenharia, envolvendo aspectos da prática judicial
civil e criminal, além da conduta do assistente técnico e do Perito, incluindo a Ética
Profissional.
Programa:
•
•
•
•
•
•
•
Direito Processual aplicado a Perícia: conceitos e definições
A Perícia como Prova Judicial:
conceitos e definições;
O Perito Judicial e os Assistentes Técnicos: nomeações - Prerrogativas do
Juiz, Qualificação e Habilitação Profissional do Perito e Provimentos do
Tribunal;
impedimentos;
prazos.
Regulamentação Profissional
Direito material e direito processual - os Códigos
Organização judiciária do Estado de São Paulo
Ética Profissional
Carreira profissional: especialização, educação continuada.
•
Práticas Forenses:
Jurisdições: Generalidades particulares das diversas jurisdições.
Cartório: Procedimentos – Tipos de Intimações – Livro de Carga, Entrega do
Laudo.
Petições: Principais tópicos, formalidades, modelos, encaminhamentos.
Despachos com o Juiz: Formas de tratamento, assuntos e finalidades.
Honorários: Estimativa, arbitramento, guia e instituição financeira.
Relacionamento com as partes e advogados: formas de tratamento,
assuntos e finalidades.
Relacionamentos entre os Peritos: formas de tratamento, assuntos,
formalidades e finalidades.
Vínculos institucionais: entidades profissionais (IBAPE, CREA, APEJESP,
etc).
Flávia Zoéga Andreatta Pujadas
IBAPE/SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias
de Engenharia do Estado de São Paulo
Curso de Pós Graduação de Perícias e Avaliações de Engenharia
Módulo:
BÁSICO
Disciplina:
DIREITO PARA PERITOS
Professor(es):
José Fiker
Objetivos:
Apresentar conceitos e definições do Direito, prática de linguagem jurídica,
desenvolvimento de um processo judicial em todas suas etapas e as principais ações
envolvendo Perícias de Engenharia.
Programa:
•
•
•
•
•
•
•
Conceitos e Definições gerais do Direito
Como tramitam as ações cíveis: Rito Ordinário e Sumário, Medidas Cautelares,
Execuções.
Conceituação das principais ações que envolvem Perícia de Engenharia, tais
como: ações que envolvem a avaliação de aluguéis, incluindo conceituação de
benfeitorias necessárias, úteis e voluptuárias, ações de produções antecipadas
de provas, ações reivindicatórias e possessórias, usucapiões, servidões,
demarcatórias e divisórias, ações indenizatórias, etc.
Conceituação de Direito de Vizinhança: ações nunciação de obra nova,
demolitórias, princípio da pré-ocupação.
Desapropriações: Conceitos e definições, desapropriações por acordo, judiciais,
desapropriações por zona, o poder expropriante e suas relações com o
expropriado, imissão de posse, avaliação provisória.
Código de Defesa do Consumidor aplicado à Construção Civil: conceitos de
vícios, defeitos e garantia, decadência e prescrição; responsabilidade objetiva;
clausulas abusivas; clausulas nulas de pleno direito; a obrigatoriedade do uso de
normas técnicas; propagandas enganosa e abusiva.
Mediação e Arbitragem: Apresentação da lei e conceitos de Mediação e
Arbitragem; O processo da Arbitragem; Principais condições para ser Árbitro; A
clausula arbitral e o compromisso arbitral; Vantagens e desvantagens da
Mediação e Arbitragem; A Arbitragem como alternativa ao processo judicial.
Flávia Zoéga Andreatta Pujadas
IBAPE/SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias
de Engenharia do Estado de São Paulo
Curso de Pós Graduação de Perícias e Avaliações de Engenharia
Módulo:
BÁSICO
Disciplina:
ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES I
Professor(es):
Objetivos:
Programa:
•
Nélson Nór, Ana Maria Biazzi de Oliveira, José Fiker e Osório O. Gatto
Introduzir conceitos e definições básicas e principais métodos de avaliação, segundo
as Normas do IBAPE/SP – 2005 e da ABNT – 2004.
Particularidades das Avaliações para fins judiciais.
• Apresentar conceitos e definições da Engenharia de Avaliações: conceitos de
valor e metodologia geral aplicável.
• Apresentação das definições e conceitos da NBR 14653-1: Avaliações de Bens –
procedimentos gerais.
• Aplicação dos conceitos e definições das normas da ABNT – 2004 às Normas de
Avaliação do IBAPE/SP: especificação das avaliações quanto à fundamentação
e precisão; apresentação das principais novidades das normas.
• Introdução à Homogeneização por Fatores e aplicações de estatística descritiva
para análises.
• Apresentação de conceitos de estatística aplicáveis à Engenharia de Avaliações
com ênfase a Inferência Estatística.
• Particularidades das Avaliações para fins judiciais: apresentação dos tópicos
mais importantes em trabalhos de avaliações para fins judiciais e normas
específicas. Aplicação dos métodos de avaliação frente às diversidades
mercadológicas durante o desenvolvimento dos trabalhos periciais.
Flávia Zoéga Andreatta Pujadas
IBAPE/SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias
de Engenharia do Estado de São Paulo
Curso de Pós Graduação de Perícias e Avaliações de Engenharia
Módulo:
BÁSICO
Disciplina:
PERÍCIAS EM EDIFICAÇÕES I
Professor(es):
•
Tito Lívio Ferreira Gomide; Flávia Zoéga Andreatta Pujadas e Paulo
Grandiski
Objetivos:
Introduzir conceitos e definições sobre a Perícia como gênero e suas espécies,
apresentar as diferenças entre Perícias, Vistorias e Inspeções.
Apresentar as diferentes finalidades e objetivos dos tipos de Perícia em edificações e
suas particularidades no âmbito judicial.
Apresentação das Normas da ABNT e do IBAPE/SP
Apresentação das diversas normas da ABNT aplicáveis a Perícias em Edificações,
envolvendo problemas construtivos e suas particularidades.
Programa:
•
•
•
•
•
•
•
Conceitos e definições da Perícia enquanto gênero e as diferenças de suas
espécies, sendo: avaliações, exames, vistorias e perícias como espécie.
A Visão Sistêmica da edificação.
Apresentação de exemplos práticos dos diversos tipos de perícias em
edificações, enquanto espécie.
Particularidades da perícia de edificações para fins judiciais, extra-judiciais e
administrativas.
Metodologia investigativa para perícias de engenharia em edificações.
Apresentação de definições e conceitos das Normas de Perícias da ABNT e do
IBAPE/SP.
Apresentação das diversas normas da ABNT aplicáveis a Perícias em
Edificações, envolvendo problemas construtivos e suas particularidades com
exemplos práticos.
Flávia Zoéga Andreatta Pujadas
IBAPE/SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias
de Engenharia do Estado de São Paulo
Curso de Pós Graduação de Perícias e Avaliações de Engenharia
Módulo:
BÁSICO
Disciplina:
LAUDOS PERICIAIS
Professor(es):
José Fiker e José Carlos Gasparim
Objetivos:
Preparar profissionais para situarem no campo de Perícias de Engenharia e
Avaliações, ministrando-lhes conhecimentos básicos de Técnica de Redação e
Elaboração de laudos, bem como pontos a serem considerados nos diversos laudos,
técnicas de vistoria, fotografias, argumentação, plano de trabalho e formulação e
resposta a quesitos.
Apresentar, também, noções básicas sobre fotografia e suas aplicabilidades na
Perícia e na Avaliação.
• Conceitos e Definições
• Noções básicas de fotografia
• Atividades Básicas
• Apresentação dos tipos de máquinas
e seus recursos
• Laudos de Avaliação
• Tipos de lentes
• Laudos de Perícias
• Tipos de fotos
• Esquema de um Laudo
• Tipos de revelação e filmes
• Laudo do Perito Judicial
• Aplicação da fotografia na Perícia e
• Parecer técnico do Assistente
na Avaliação
• Mecanismos de persuasão
• Demonstração e argumentação dos • Fotografia Digital e suas aplicações
fatos
• Laudo direcionado para o Juízo
• O emprego da ilustração – uso da
metáfora e da fotografia
• Ambigüidades
• Formulação de quesitos e respostas
• Estilo do laudo
Programa:
Flávia Zoéga Andreatta Pujadas
IBAPE/SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias
de Engenharia do Estado de São Paulo
Curso de Pós Graduação de Perícias e Avaliações de Engenharia
Módulo:
AVALIAÇÕES
Disciplina:
AVALIAÇÕES BÁSICAS DE IMÓVEIS URBANOS
Professor(es):
Nelson Nady Nor Filho e Nelson Roberto Pereira Alonso
Objetivos:
Consolidar os conceitos, critérios e aplicações das metodologias de Avaliações de
Imóveis Urbanos, com ênfase ao Tratamento por Fatores na metodologia
comparativa, além de apresentar casos práticos judiciais e extra-judiciais.
O enfoque será sobre Imóveis Urbanos para avaliações relativas a valor de mercado
de venda e alugueis, considerando as diversas tipologias de bens e a metodologia
vigente.
• Apresentação detalhada dos diversos métodos de Avaliação com aplicações
práticas mediante exercícios e apresentação de casos práticos.
• Os principais aspectos para a Avaliação de Imóveis pelo Método Comparativo de
Dados de Mercado, enfocando a coleta de dados, sua análise e formação do
valor.
• Apresentar as condições de estudo dos fatores que influenciam na variação e na
formação do valor.
• Particularidades da Avaliação de terrenos urbanos e de benfeitorias
• Apresentação do método de depreciação de benfeitorias
• Fundamentação e Precisão das avaliações
• Apresentação de conceitos e definições relativas a cálculos de aluguéis
• Apresentação detalhada do Método “da Renda” e outras metodologias, suas
aplicabilidades, restrições e casos específicos de exclusividade na aplicação de
cada método.
• Cálculo da taxa de renda.
• Diferenças de rentabilidade dos pavimentos e dos tipos de construções
• Cálculo da perda de renda durante o período de locação, em função de
condições de mercado.
• Considerações sobre o novo Plano Diretor da Cidade de São Paulo que
influenciam a Engenharia de Avaliações: novo zoneamento e suas restrições de
uso, potencialidades construtivas e outorga onerosa, direito de superfície, etc.
Programa:
Flávia Zoéga Andreatta Pujadas
IBAPE/SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias
de Engenharia do Estado de São Paulo
Curso de Pós Graduação de Perícias e Avaliações de Engenharia
Módulo:
AVALIAÇÕES
Disciplina:
INFERÊNCIA ESTATÍSTICA APLICADA A AVALIAÇÃO
DE IMÓVEIS URBANOS
Professor(es):
Ana Maria Biazzi de Oliveira, Paulo Grandiski e Antônio Sérgio Liporoni
Objetivos:
Avaliação de imóveis em conformidade com as exigências da Norma Brasileira de
Avaliações de Imóveis Urbanos em vigor, aprofundando os conhecimentos da
estatística inferencial.
O curso terá enfoque prático, onde os conceitos serão abordados através de
exemplos selecionados do mercado imobiliário, mediante uso de programas
aplicativos ou planilhas EXCEL, com ênfase na interpretação dos resultados.
Apresentação de casos específicos de uso do tratamento inferencial.
Inferência Estatística
• Correlação entre variáveis - Através da análise da correlação entre variáveis
definir as variáveis importantes na variação do valor de mercado.
• Análise de gráfico de dispersão – Pela análise do gráfico da dispersão,
identificar os dados inconsistentes e escolher a função representativa de
melhor consistência.
• Variáveis Quantitativas e Qualitativas – Definir no mercado imobiliário as
variáveis quantitativas e aplicar as variáveis dicotômicas (Dummy) para
introduzir variáveis qualitativas nos modelos de regressão.
• Equações lineares ou linearizáveis por regressões simples e múltiplas através
dos mínimos quadrados. - Efetuar modelagens para ajustamento de curvas e
calcular o valor do imóvel. Testar a eficiência dos modelos (testes de
hipóteses) para verificação das variáveis importantes no modelo. Definir
intervalo de confiança.
• Extrapolações e “falsas” interpolações – Definir intervalo coberto pela amostra
para avaliação pretendida. Inferir o valor na fronteira amostral.
• Análise de resíduos – Analisar as diferenças existentes entre os preços
pesquisados e o valor obtido pelo modelo estatístico. Discutir dos
pressupostos que dão validade aos resultados obtidos com a estimação dos
modelos. Identificar elementos influenciantes e discrepantes da amostra.
• Apresentação de casos práticos
Programa:
Uso da inferência estatística em Avaliação em Massa com ênfase em Planta
de Valores Geo-referênciados:
Tributos municipais
Planta de Valores geo-referênciados
Cadastro Municipal
Base Cartográfica e geo-referenciamento
Sistema de informações geográficas
Aplicações práticas
Flávia Zoéga Andreatta Pujadas
IBAPE/SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias
de Engenharia do Estado de São Paulo
Curso de Pós Graduação de Perícias e Avaliações de Engenharia
Módulo:
AVALIAÇÕES
Disciplina:
AVALIAÇÕES ECONÔMICAS E ANÁLISE DE
INVESTIMENTOS
Professor(es):
Osório Accioly Gatto, Eduardo Rottmann e Clarisse Etcheverry de Arruda Gomes
Objetivos:
A disciplina propõe dar aos alunos conhecimentos técnicos e práticos no uso de
técnicas modernas de avaliação de viabilidade econômica de projetos, visando
auxiliar a tomada de decisões.
Apresenta casos práticos de viabilidade econômica de empreendimentos.
Programa:
•
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•
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•
•
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•
•
•
Conceitos de Matemática Financeira
Operações básicas em Juros Simples
Sistema de Capitalização Composta
Série Uniforme de Prestações Periódicas
Equivalência Financeira
Matemática Financeira – Análise de Investimentos
Valor Presente Líquido
Índice de Lucratividade
Taxa Interna de Retorno
Apresentação da Norma de Avaliações de Bens – Parte 4, Empreendimentos da
ABNT
Análise de Múltiplas Alternativas
Tomada de Decisão
Fluxo de Caixa Descontado
Avaliações Econômicas de Intangíveis
Avaliações Econômicas de Empreendimentos de base imobiliária e Imobiliários
Avaliações Econômicas de Empresas
Análise de Risco
Apresentação de conceitos e definições de índices de mercado, tais como:
estoque, vacância, absorção líquida, velocidade de vendas, etc.
Introdução sobre conceitos de diagnóstico de mercado
Apresentação de casos práticos
Apresentação de casos especiais ligados a Avaliação de lojas de shopping
center, postos de gasolina, etc.
Flávia Zoéga Andreatta Pujadas
IBAPE/SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias
de Engenharia do Estado de São Paulo
Curso de Pós Graduação de Perícias e Avaliações de Engenharia
Módulo:
AVALIAÇÕES
Disciplina:
AVALIAÇÕES DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS
Professor(es):
Osório Accioly Gatto
Objetivos:
Apresentar conceitos e definições básicos da metodologia de Avaliações de
Máquinas e Equipamentos
Apresentação de conhecimentos básicos sobre as normas regulamentadoras e os
procedimentos fundamentais sobre a matéria, ilustrados por casos práticos.
Programa:
•
•
•
•
•
Finalidade de uma Avaliação Industrial
Natureza dos Bens Industriais
Normas, Leis e Regulamentos
Métodos e Critérios de Avaliação de Máquinas e Equipamentos
Métodos de Depreciação de Máquinas e Equipamentos
Flávia Zoéga Andreatta Pujadas
IBAPE/SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias
de Engenharia do Estado de São Paulo
Curso de Pós Graduação de Perícias e Avaliações de Engenharia
Módulo:
AVALIAÇÕES
Disciplina:
AVALIAÇÕES DE PROPRIEDADES RURAIS E GLEBAS
Professor(es):
Marcelo Rossi de C. Lima e MiltonCandeloro
Objetivos:
Programa:
Avaliações de Propriedades Rurais
• Métodos de Avaliação
avaliação, valor e preços
métodos de avaliação: método comparativo de dados do mercado;
método do custo; método da renda ou da capitalização
Legislação e Normas
• Critérios usados na Avaliação de Imóveis Rurais
Avaliação do imóvel como porteira fechada
Avaliação da terra nua: critérios a utilizar; capacidade de uso,
características físicas, localização, acesso, energia elétrica, cobertura
florística, dimensões, precipitação pluviométrica, potencial hídrico
(irrigação), etc.; pesquisa de preços; homogeneização dos dados
• Avaliação de Produções Vegetais: métodos e critérios a utilizar
culturas anuais
culturas perenes
pastagens artificiais
maciços florestais
• Avaliação de Construções Rurais: critérios a utilizar; composição de custos;
critérios/métodos para cálculo de depreciação
• Avaliação de Máquinas/Implementos: critérios a utilizar;critérios para cálculo de
depreciação; pesquisa de preços; homogeneização dos dados
• Avaliação de Rebanhos: critérios a utilizar; evolução de rebanho/unidades
animal; pesquisa de preços; normas
• Avaliação de Florestas Naturais
• Exercício Prático de avaliação de propriedade rural com construções e culturas
comerciais.
Glebas Urbanizáveis
• conceito de gleba urbanizável
• tipos de glebas
• normas
• métodos de avaliação:
comparativo
involutivo - modelos de fluxo de caixa e modelos com fórmulas
pré-definidas
Flávia Zoéga Andreatta Pujadas
IBAPE/SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias
de Engenharia do Estado de São Paulo
Curso de Pós Graduação de Perícias e Avaliações de Engenharia
Módulo:
AVALIAÇÕES
Disciplina:
OFICINA DO MÓDULO E SEMINÁRIO DE AVALIAÇÕES
Professor(es):
Nelson Nady Nór e Osório O. Gatto
Objetivos:
Aula destinada à prática de exercícios, apresentação e discussão de trabalhos e
apresentações de cases.
Visa preparar os alunos para a avaliação do módulo.
Sem programa específico
Programa:
Flávia Zoéga Andreatta Pujadas
IBAPE/SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias
de Engenharia do Estado de São Paulo
Curso de Pós Graduação de Perícias e Avaliações de Engenharia
Módulo:
PERÍCIAS
Disciplina:
PATOLOGIA
Professor(es):
Paulo Fernando Araújo Silva
Objetivos:
Apresentar e discutir os principais mecanismos de deterioração do concreto, da
argamassa, da alvenaria, dos revestimentos cerâmicos.
Apresentar aspectos relativos as Patologias relevantes à Perícia em Edificações
Programa:
•
•
•
•
•
•
•
•
Introdução à Patologia: conceituação de patologia, sintoma, anomalia, causa,
origem, mecanismo, terapia;
O diagnóstico de uma anomalia: metodologia empregada para anamnese
A origem das causas das principais patologias em edifícios: aspectos de projeto,
execução, especificação de materiais, uso e manutenção;
As principais anomalias e suas causas relativas aos sistemas de concreto
armado, vedação e argamassa;
A deterioração do concreto armado: corrosão de armadura, fissuras, porosidade,
etc.
Ensaios tecnológicos utilizados nas Perícias em edificações, envolvendo
sistemas de estrutura em concreto armado, revestimentos em argamassa e
cerâmico e vedação.
Interpretação de dados de ensaios e as co-relações com as Normas Técnicas da
ABNT
Apresentação de casos práticos
Flávia Zoéga Andreatta Pujadas
IBAPE/SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias
de Engenharia do Estado de São Paulo
Curso de Pós Graduação de Perícias e Avaliações de Engenharia
Módulo:
PERÍCIAS
Disciplina:
PERÍCIAS EM EDIFICAÇÕES
Professor(es):
Objetivos:
Paulo Grandiski, Milton Gomes e Richard Springer
Programa:
•
Perícias em Edificações – Introdução. Apresentação de resumo dos aspectos técnico-legais
das responsabilidades na construção civil, com detalhamento e comentários de tópicos
selecionados da legislação básica e das normas técnicas aplicáveis às perícias em
edificações. Apresentação comentada de itens selecionadas das principais normas técnicas,
de uso compulsório, cuja desobediência resulta em perícias envolvendo patologias nas
edificações.
Instalações Elétricas: apresentação de legislação e normas pertinentes, apresentação de
anomalias e irregularidades em instalações prediais elétricas, observações importantes nas
Perícias em instalações elétricas.
Impermeabilização: apresentar principais conceitos e a classificação da impermeabilização
quanto à normalização e quanto à matéria-prima do produto, exposição ao intemperismo e
condições de manutenção. Noções sobre investigações periciais e apresentação de anomalias
da impermeabilização
Hidráulica: apresentar a classificação dos tipos de sistema hidráulicos de conformidade com
normas técnicas brasileiras, e apresentação de anomalias das instalações hidráulicas.
•
•
•
Perícias em Edificações:
Resumo dos principais artigos do Novo Código Civil e do Código de
Defesa do Consumidor que envolvem responsabilidades na Construção
Civil, com respectivos prazos de garantia, decadência e prescrição.
Perícias e a Lei de Incorporações e Condomínios - Norma NBR 12721 da
ABNT
A polêmica obrigatoriedade do uso das Normas Técnicas imposta pelo
art. 39 do CDC.
Apresentação de fotografias e exemplos comentados de casos
envolvendo perícias em edificações, e respectiva fundamentação nos
itens das versões mais recentes das normas técnicas da ABNT.
A apuração dos fatos periciais relacionados ao objetivo da Perícia, bem
como as informações importantes e imprescindíveis que deve conter um
Laudo Pericial
Perícias em Edificações – Instalações elétricas
Apresentação dos principais conceitos e definições relacionadas a
instalação elétrica de baixa tensão
Apresentação das principais anomalias e suas causas, abordando
aspectos de projeto, execução e uso
Apresentação dos itens da Norma Técnica NBR 5610 da ABNT relativos
aos principais problemas encontrados em edificações
Apresentação de casos práticos envolvendo os problemas abordados
Perícias em Edificações – Impermeabilizações
Conceito de permeabilidade e de impermeabilização
Classificação dos tipos de impermeabilização de acordo com a NBR
9575:2003, bem como quanto à matéria-prima do produto, execução,
exposição ao intemperismo e manutenção.
Apresentação das principais anomalias da impermeabilização e suas
causas, bem como co-relações com itens da NBR 9575:2003
Metodologia para realização de prova pericial de defeitos da impermeabilização.
Apresentação de casos práticos.
Perícias em Edificações – Instalações hidráulicas
Classificação dos sistemas prediais hidráulico-sanitários e pluviais de
acordo com as normas técnicas brasileiras.
Apresentação das principais não-conformidades com o preconizado nas
normas técnicas.
Apresentação de casos práticos
Flávia Zoéga Andreatta Pujadas
IBAPE/SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias
de Engenharia do Estado de São Paulo
Curso de Pós Graduação de Perícias e Avaliações de Engenharia
Módulo:
PERÍCIAS
Disciplina:
INSPEÇÃO PREDIAL
Professor(es):
Tito Lívio Ferreira Gomide, Flávia Zoéga Andreatta Pujadas, Jerônimo Cabral, Paulo
Magri, José Carlos Paulino da Silva e Fernando Coelho
Objetivos:
Transmitir aos profissionais conhecimentos sobre inspeções prediais, metodologia,
noções de manutenção predial, apresentação de norma de Inspeção Predial do
IBAPE/SP. Apresentação de casos práticos de Inspeção Predial, bem como
anomalias decorrentes da deficiência de manutenção, uso ou operação de sistemas
construtivos.
Apresentar conceitos e definições sobre desempenho de sistemas e sobre o manual
de uso, operação de manutenção das edificações.
Apresentar as principais anomalias, bem como procedimentos de inspeção dos
sistemas: civil, hidráulica, combate a incêndios, ar condicionado, elevadores e
escadas rolantes
Programa:
INSPEÇÃO PREDIAL E MANUTENÇÃO
• Apresentação da norma de Inspeção Predial: conceitos e definições
• Apresentação de critérios de análise de risco das anomalias segundo a Norma
do IBAPE/SP e outras metodologias aplicáveis
• A Inspeção Predial como forma de fiscalização de conformidades
• Componentes do laudo e informações importantes relativas a Inspeção Predial
• Tópicos de Check List
• Orientações técnicas de anomalias
• Anexos Fotográficos e suas características
• Definições de estado de conservação e suas classificações
• Aspectos legais e Aplicabilidade
• Valorização Patrimonial
• Detalhamento das normas da ABNT: NBR 5674 e 14037
• Definições e conceitos de Manutenção Predial, particularidades em relação à
Inspeção Predial
• Apresentação de caso de Inspeção Predial
DESEMPENHO E MANUAL
• Apresentação de conceitos e definições do Projeto de Norma de desempenho da
ABNT
• Apresentação de tópicos essenciais do manual de uso, operação e manutenção,
segundo a NBR 14037 da ABNT
• O manual do síndico segundo o SECOVI/SP
• Aspectos relacionados às garantias imobiliárias, prazos, vidas úteis e
desempenho de sistemas construtivos
INSPEÇÕES PREDIAIS EM SISTEMAS DE COMBATE A INCÊNDIOS, AR
CONDICIONADOS, ELEVADORES E ESCADAS ROLANTES
• Aspectos importantes de um check list
• Abordagem sobre as principais anomalias
INSPEÇÃO AMBIENTAL IMOBILIÁRIA
• A detecção de riscos ambientais em imóveis
Avaliação:
Flávia Zoéga Andreatta Pujadas
IBAPE/SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias
de Engenharia do Estado de São Paulo
Curso de Pós Graduação de Perícias e Avaliações de Engenharia
Módulo:
PERÍCIAS
Disciplina:
PERÍCIAS EM AÇÕES REAIS IMOBILIÁRIAS
Professor(es):
Antonio Sérgio Liporoni e Odair Benites
Objetivos:
Preparar profissionais para atuarem no campo da Perícia, mais especificamente na
análise da posse e título da propriedade imobiliária.
Programa:
• Apresentar conceitos e definições da área de registros públicos
• Conceituação Jurídica
• A prova pericial em ações do tipo:
Ações Possessórias:
Ação de reintegração de posse
Ação de manutenção de posse
Interdito proibitório
Ação de usucapião
Ações Reais Dominiais
Ação reivindicatória
Ação demarcatória
Ação divisória
Ação de extinção de condomínio
Ação retificatórias de registro
Ação de desapropriação
• Noções de topografia aplicada aos tipos de perícias envolvendo as ações
descritas
• Apresentação de casos práticos e exemplos
Flávia Zoéga Andreatta Pujadas
IBAPE/SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias
de Engenharia do Estado de São Paulo
Curso de Pós Graduação de Perícias e Avaliações de Engenharia
Módulo:
PERÍCIAS
Disciplina:
OFICINA DO MÓDULO E SEMINÁRIO DE AVALIAÇÕES
Professor(es):
Paulo Grandiski e Flávia Zoéga Andreatta Pujadas
Objetivos:
Aula destinada à prática de exercícios, apresentação e discussão de trabalhos e
apresentações de cases.
Visa preparar os alunos para a avaliação do módulo.
Sem programa específico
Programa:
Flávia Zoéga Andreatta Pujadas
IBAPE/SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias
de Engenharia do Estado de São Paulo
Curso de Pós Graduação de Perícias e Avaliações de Engenharia
Disciplina:
PRODUÇÃO CIENTÍFICA DO CONHECIMENTO
Professor(es):
Elizete Tavares de Lacerda e Cirlene Mendes
Objetivos:
Apresentar os principais conceitos, etapas e instruções para a elaboração de um
trabalho de pesquisa e conseqüente produção de uma monografia. Desenvolvimento
do projeto da Monografia.
Programa:
•
Alinhamento de conceitos: o que é produção científica, principais tipos de pesquisa e tipos
de dados.
•
Desenvolvimento do projeto em sala de aula (simulação); reforço dos conceitos de
problema, hipóteses e objetivos de pesquisa.
•
Apresentação dos projetos e análise em sala de aula.
•
Coleta de dados: principais instrumentos.
•
Tratamento, análise e interpretação de dados.
•
Cuidados na estrutura formal e na apresentação da monografia.
•
Escolha dos temas das monografias a serem desenvolvidas.
•
Orientação sobre o conteúdo das mesmas.
•
Apresentação Monografias.
Flávia Zoéga Andreatta Pujadas
IBAPE/SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias
de Engenharia do Estado de São Paulo
Curso de Pós Graduação de Perícias e Avaliações de Engenharia
Disciplina:
CRIATIVIDADE NA SOLUÇÃO DE PROBLEMAS (CSP)
Professor(es):
Sonia Helena dos Santos
Objetivos:
Introduzir aos participantes a aplicação prática de criatividade (técnicas) no sentido a
capacitá-los a melhor operar situações de solução de problemas e desenvolvimento
pessoal.
Programa:
•
Introdução à Criatividade.
•
Redescoberta de Potencial.
•
Mindmapping.
•
Técnicas de Memorização.
•
Técnicas de Geração de Idéias.
•
Bloqueios Mentais.
•
Quebra de Paradigmas.
•
Método Osborn Parnes de Solução Criativa de Problemas.
Flávia Zoéga Andreatta Pujadas
IBAPE/SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias
de Engenharia do Estado de São Paulo