EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO
DA 1a VARA JUDICIAL CÍVEL DA COMARCA DE AVARÉ
- ESTADO DE SÃO PAULO.
Ref. Processo n° 2.031/2.014.
José
Francisco
de
Oliveira
Barbosa,
Engenheiro, Perito Judicial nomeado e compromissado
nos autos da carta Precatória, em que MARCOS ANTÓNIO
DELLA BRIDA, move em face .de PJRQGAL PROTEÇÃO
GALVÂNICA e OUTRO, cujo feito" se - próÔéssa perante
esse Douto Juízo e correlato Cartório do 1° Ofício,
vem com o devido respeito à honrosa presença de
Vossa Excelência, apresentar o Laudo de Avaliação
solicitado. Vem também, solicitar que- .se digne V.
Exa
determinar
a
competente
expedição
Do
levantamento
dos
honorários
periciais,
conforme
depósito efetuado junto aos autos.
Termos em que,
Pede Deferimento.
'
. •...,.-..."-''" "' '"'
Avaré, 15 de abril de 2.015
Eng° José
ran
CREA
de Oliveira Barbosa
0
0601385715
LAUDO DE AVALIAÇÃO
-Interessado: Sr. Marcos António Delia Brida
- Imóvel:
Lote 01, quadra BH, do Loteamento
'Terras de Santa Cristina" - Gleba I, Arandu - SP.
1-Situ.ação:
l.1-Identificaçâo: Matricula n° R.l
C.R.I. de Avaré/SP.
37.742 do
2-Terreno:
2.1- Perímetro: 15,OOm; 15,70m; 25,00; 60, OOm;
50,OOm.
2.2- Forma: Irregular.
2.3- Frente: 15,OOm, no alinhamento da Rua
Libano.
2.4- Topografia do Local: Em nível.
2.5- Melhoramentos Públicos: Água e rede de
energia elétrica.
*0bs: O acesso ao Loteamento Terras de Santa
Cristina I, é efetuado através de estrada municipal
pavimentada.
2. 6- Área: l .478,50 m 2
3-Benfeitorias: Não existem
sobre o terreno em questão.
benfeitorias
erigidas
4-Valor do Terreno:
Para obtenção do valor do terreno em
questão, que possuí área de 1.478,50 m 2 , optamos
pela utilização do Método Comparativo de Dados de
Mercado. Para tanto, efetuamos pesquisas junto à
Imobiliária Avareense Imóveis e Cegarra Imóveis,
obtendo o valor de R$ 50,00/m 2 . Assim:
-Vt = S x qm; onde:
-Vt = valor do terreno;
• ! "'
'•' ' i:' .;
-S = área do terreno;
-qm = valor médio do m ^ de terreno.
-Vt = R$ 73.925. (setenta e três mil novecentos
e vinte e cinco reais).
Avaré, 15 de abril de 2,015.
Eng° José
.
: ae Oliveira Barbosa
0601385715
63
MEMORIAL FOTOGRÁFICO
Imagem aérea da localização do lota n°01 da Quadra Bíl do Loteamento Terras de Santa
Cristina T
Imagem da Quadra ÍBH do Loteamento Terras de Santa Cristina I
x
Idem.