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12 mp
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Barroca - Grajaú - S. Agostinho
www.jornaldogutierrez.com.br - (31) 2516.9192
Ano IV - N. 36 - Julho 2014 - Distribuição Gratuita
Silva Lobo: revitalização já!
Uma das principais opções
de lazer, entretenimento e saúde da região, a Avenida Silva
Lobo, entre Grajaú e Nova Suissa, precisa urgentemente de
reformas. O forte processo de
desenvolvimento comercial e
imobiliário pelo qual passou o
local nos últimos anos não foi
acompanhado pela transformação adequada dos espaços de
convivência e esportes. Embora
a Praça da Saúde tenha trazido
“nova vida” à avenida, sua longa
pista de caminhada permaneceu
largada e se encontra em estado crítico.
Muita sujeira, canteiro mal
cuidado, verde escasso, pouca sinalização e muito buracos.
Perigosa para quem caminha e
com projeto ultrapassado, a pista de Cooper necessita de uma
reestruturação inteligente, pensada para atender esta nova demanda da avenida, que recebe
cada vez mais frequentadores.
Veja flagras, depoimentos dos
próprios moradores que motivaram a produção da reportagem,
conheça os principais problemas
apontados e as possibilidades
reais de revitalização, segundo
retorno já enviado ao Jornal do
Gutierrez pela Regional Oeste
da Prefeitura de Belo Horizonte.
Pág. 6-7
Personalidade
José Vicente, da famosa banca do Grande,
apresenta seu neto, provável sucessor do seu
negócio. Ainda na ativa, ele não cogita aposentadoria, mas pensa no futuro e não quer deixar
a banca perder o que fez dela a mais tradicional
do bairro: o atendimento personalizado, com
simpatia e sempre um bom papo.
Pág. 3
Inverno
Escola de inglês realiza campanha do agasalho
Pág. 5
Sustentabilidade
Planejamento urbano: entenda a importância
Pág. 9
Imóveis
Contramão: prédios antigos viram ótima opção
Pág. 10
1
Seguindo!
Cartas dos leitores
gente do gutz
Fala, Morador!
Vicente prepara neto para o negócio
por Rodrigo Scapolatempore
Oportunidade é pretexto para conviver e aprender semanalmente com o experiente avô
[email protected]
É
impossível negar que a Copa do Mundo e tudo que ela
trouxe não tenha deixado saudade e, até mesmo, certa
ressaca. Talvez não no mal sentido, mas por tudo que o evento significou: de alguma forma, todos estivemos juntos e o
Mundial mostrou a capacidade do Brasil em realizar um evento deste porte, embora saibamos qual foi “o preço” pago
para tal. Mesmo assim, o momento único trouxe uma certa
anestesia social coletiva, da qual nos vemos agora obrigados
a despertar.
Alguns setores do comércio local comemoraram muito
as vendas, principalmente os bares e restaurantes, além, é
claro, das agências de turismo e lojas de moda esportiva.
Mesmo assim, no geral, o excesso de dias que praticamente
representaram feriados foi prejudicial e, agora, é hora de recolher os cacos, calcular o prejuízo e aguardar um início de
um segundo semestre que possa compensar este carnaval
temporão que foi a Copa. É a segunda metade do ano que
chega e a oportunidade para prosperar, pelo menos sob o
ponto de vista dos empresários e comerciantes.
Na carona da perspectiva de dias melhores, a temática
local continua forte e não perderemos o foco em contribuir
para a melhora da região. Por isso, experimentamos nesta
edição mais uma matéria de denúncia, que veio a ser produzida quase que como um pedido de moradores, que tanto
reclamaram. Desta vez, o destaque vai para a Avenida Silva
Lobo, que já foi, pelo próprio JG, apontada como a queridinha do desenvolvimento imobiliário, comercial e de entretenimento da região.
E foi justamente esta expansão que gerou um grande
contraste, exposto nas páginas seguintes: a avenida passou a
receber mais gente, mais consumidores, mais frequentadores
de esportes e em breve mais moradores, que chegam com os
novos empreendimentos. No entanto, está completamente
largada e precisa de revitalização urgente, principalmente no
que diz respeito à pista de caminhada, defasada, mal cuidada
e até mesmo perigosa para quem frequenta – como poderão
ver nos depoimentos da reportagem.
Dito isso, esperamos que a matéria seja mais um elemento transformador. Contamos mais uma vez com você, leitor,
para que o JG continue estancando as feridas locais para que
possamos viver num ambiente melhor, sempre.
Editor
Distribuição
Pedestres
Olá! Moro no bairro Grajaú, Rua Contria 1485 e gostaria de
saber se é possível distribuir o Jornal do Gutierrez na rua
citada. Desde já, parabenizo pela riqueza de conteúdo desse
jornal! Um abraço.
Bom dia, Inicialmente, gostaria de parabenizar o jornal que
é sempre bem interessante e inteira a comunidade sobre o
que está acontecendo no bairro. Gostaria também de sugerir uma reportagem sobre o trânsito na Praça Leonardo Gutierrez. Frequentemente, vejo carros parados sobre a faixa
de pedestre, o que dificulta o acesso de pessoas mais idosas
e mães com carrinhos de bebês. Ainda sobre o trânsito na
pracinha, constantemente vejo carros passando a alta velocidade na praça e desrespeitando a preferência do pedestre
sobre a faixa. Passo por tal praça a pé, pelo menos duas vezes ao dia e vejo que em raras exceções os motoristas param
para que os pedestres possam atravessar. Por fim, gostaria
de saber qual fim teve o orçamento participativo relacionado
à praça e se ele envolve a implementação de faixas elevada
para pedestres pois, se não é o caso, creio que agora seja um
bom momento para a comunidade discutir sobre tal assunto,
já que temos eleições muito em breve. Grato pela atenção.
Andréa Ferri
Resp. Jornal – Bom dia Andrea! Muito obrigado pelo contato. Ficamos muito satisfeitos com retornos positivos e
elogios ao jornal. O nosso objetivo maior é justamente este,
ter um conteúdo interessante para ser apreciado pelo nosso
leitor. Vamos inserir o seu endereço no roteiro da próxima
distribuição, ok? O JG está ampliando cada vez mais seu
alcance e, em breve, cobriremos naturalmente a região do
bairro Barroca que vai até a Silva Lobo.
Silva Lobo
Lucas Neto
Adoro a região e realmente está ficando cada vez melhor.
Mas exclusivamente por causa do comércio, porque a pista
de corrida da Avenida Silva Lobo está terrível, além de perigosa. Já lesionei a perna duas vezes correndo lá. Uma pena!
Seria fantástica uma intervenção para termos a avenida também como opção de esporte e lazer em toda sua extensão.
Adriana Zoni
Resp. Jornal – Olá Adriana! Obrigado pela participação. Devido a este e outros depoimentos, fizemos uma matéria especial sobre o assunto nesta edição, que está nas páginas 6 e
7. Esperamos poder contribuir por uma causa tão importante
para todos da região.
Plantio
Após a minha reclamação publicada em maio no Jornal Gutierrez, houve um avanço: no dia 04/06 houve uma vistoria
que inseriu a seguinte nota no chamado feito ao site da prefeitura : “Prezado munícipe, após vistoria realizada pelo técnico da Gerjav-o, em 04/06/2014, foi recomendado o plantio
de uma muda de espécie de médio porte, devido a ausência
de recuo frontal do prédio residencial. O serviço de vistoria
técnica foi executado/concluído. O serviço consta na programação da Gerjav-o, conforme atendimento por território”.
No entanto, as árvores ainda não foram plantadas: qual o
motivo de tanta demora? Lembro que não é apenas uma árvore e sim pelo menos quatro árvores faltantes na rua. Fica
aqui meu registro.
Ezequiel Campos Pereira
Assaltos
Está impossível sair do bairro na região do Shopping Villagio,
ali no cruzamento da Rua André Cavalcanti com Rua Oscar
Trompowski. Foram três assaltos em dois dias pelo que fiquei
sabendo. Um perigo constante.
João Fernando
Resp. Jornal – Olá João Fernando! Muito obrigado pelo contato. Estamos sempre realizando matérias sobre criminalidade e defendendo a importância do aumento da segurança
local. Conte com a gente e continue participando sempre
que souber de alguma ocorrência. Abraços.
Comercial: (31) 2516.9192 / (31) 9166.2221
Uma das figuras mais marcantes e conhecidas do bairro, o Zé
Vicente, personagem emblemático
da Praça Leonardo Gutierrez, já
parece ter um seguidor e parceiro
fiel para tomar conta de seu espaço tão querido, a famosa banca do
Grande. Mas se engana quem pensa que ele está se aposentando.
Ainda firme no comando do
negócio, o jornaleiro faz questão
de deixar claro que seu neto, Pedro Vicente, já precisa ir se acostumando com as peculiaridades do
trabalho, mas ressalta que ainda
vai demorar alguns anos para que
pegue no batente de vez. “Ele ainda tem 15 anos e, por enquanto,
está comigo mais para aprender.
Não penso em sair tão cedo daqui
e também é preciso mais alguns
anos para que ele possa se estabelecer, sem se descuidar dos estudos e cursos”, esclarece.
Parceria
Vicente convida Pedro aos domingos, um dos dias de maior movimento, para dividir a banca com
ele e aproveita para estar com o
neto. “Todo avô quer estar com
seu neto aos domingos. Aqui, ele
vivencia um pouco do que vivo há
décadas. É muito saudável e es-
pero que ele aprenda que ter um
negócio como este é muito mais
do que vender jornais ou revistas.
Você precisa vender simpatia”.
E é justamente isso que ele faz
há quase 40 anos. Conhecido pelo
carisma e bom papo, o “Grande”,
ou simplesmente o “Zé da Banca”,
José Vicente Filho, 66, está há mais
de 35 anos ali, no mesmo local, na
Praça Leonardo Gutierrez, onde
cuida da sua banca de jornais e revistas. Localizada na Avenida Francisco Sá, de frente para a pracinha,
a Banca do Grande é parte da história local.
História
Natural de Pequi, interior de
Minas Gerais, José Vicente chegou
a Belo Horizonte com apenas três
anos de idade. Já trabalhou como
Office-boy, auxiliar de escritório,
motorista, técnico em contabilidade e até auxiliar de enfermagem,
sempre buscando o melhor para
sua família. Mas foi aqui no bairro com sua banca, cuja história de
amor começou em 1975, que encontrou sua verdadeira vocação e
consolidou sua vida. O jornaleiro e
amigo de todos continua na ativa,
firme e, como sempre, pronto para
um bom papo.
Envie sua carta, foto,
sugestão de matéria
ou reclamação
sobre problemas
no bairro.
Você faz a notícia
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Edição anterior - Junho 2014
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Impressão
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2
Jornal do Gutierrez
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Gutierrez Center
Praça L. Gutierrez, 195
Círculo Militar
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Villaggio Gutierrez
Rua André Cavalcanti, 720
Barroca Tênis Clube
Rua Américo Macedo, 348
Praça Leonardo Gutierrez
Paróquia e Banca do Grande
Panificadora Romanina
Rua Turqueza, 721 - Prado
Boníssima Delicatessen
Av. Raja Gabaglia - Gutierrez
Regional Oeste PBH
Av. Silva Lobo - Grajaú
* Bancas, lojas de conveniência
e supermercados da região
3
cidade
Vizinhos se mobilizam contra violência urbana
Colaboração entre moradores fortalece
a segurança de toda a comunidade e dificulta
as invasões de domicílio
No ano de 2013, a cidade de
Belo Horizonte registrou um crime violento contra o patrimônio
a cada 13 minutos, 4.896 veículos roubados e um crescimento
de 30% na ocorrência de crimes
violentos, dentre outros dados
alarmantes. Os índices de criminalidade crescem gradativamente há
quatro anos e atingiram o mesmo
patamar do ano de 2006, o que é
considerado um retrocesso, já que
as medidas de segurança adotadas
no período para conter a violência
pararam de surtir efeito.
A sensação de insegurança e
medo já é generalizada entre os
moradores da cidade e é comum
que o cidadão não se sinta seguro
nem na própria casa. E com razão:
foram registrados 25.839 crimes
contra o patrimônio na capital em
2013, um crescimento de aproximadamente 40% em relação às taxas de três anos atrás. A violação
4
de domicílio é um crime que representa, além de perdas materiais,
uma invasão de privacidade. O lar,
que deveria ser um local de descanso e conforto, agora também
transmite insegurança.
Para se prevenir contra os assaltos à residência, os moradores
normalmente instalam alarmes,
câmeras de vídeo, cercas elétricas,
grades nos portões. Todas são medidas importantes na proteção do
patrimônio individual, mas garantem uma segurança limitada. Afinal, ter uma casa muito protegida
em uma região insegura não impele a ação dos invasores. Quando invasões de domicílio acontecem em
prédios, condomínios ou até mesmo em bairros com casas próximas
umas das outras, é comum que os
criminosos não parem na primeira
moradia e continuem furtando os
demais lares. Por isso, para uma
prevenção maior e mais efetiva,
é preciso que toda a comunidade
seja segura. Assim, a colaboração
entre os vizinhos é um dos meios
mais eficazes para se precaver contra as violações de domicílio.
A colaboração entre pessoas
envolvidas pelo mesmo interesse – nesse caso, a segurança de
uma comunidade – é uma das inovações mais impactantes trazidas
pela internet e, mais recentemente, pelas redes sociais. A possibilidade de compartilhar informações
torna todos os indivíduos cientes
dos temas conversados e também
dá a possibilidade dos envolvidos
serem agentes, dividindo seus
conhecimentos. No mundo empresarial, o uso de softwares e
aplicativos que priorizam a colaboração já é uma tendência e gera
maior produtividade e menores
gastos. Os aplicativos de colaboração agora expandem sua atuação
dessa área para outras, como no
setor da segurança domiciliar.
O acesso compartilhado das
informações com os vizinhos possibilita que, caso o alarme de casa
ou de um estabelecimento dispare
e o proprietário não tiver condi-
ções de verificar o que aconteceu,
os próprios vizinhos verifiquem se
está tudo bem e desativem o alarme à distância.
O grande diferencial é que os
usuários podem se organizar em
redes de confiança, aumentando
a segurança e a efetividade das
ações, uma vez que elas contemplam todo o grupo de vizinhos.
Mas o serviço, sozinho, não garante a proteção total do patrimônio.
É preciso que o morador também
fique atento a outros pontos.
campanha
Escola de idiomas engajada em causa social
Unidades do Number One Gutierrez e Lourdes ajudam a minimizar frio de quem precisa neste forte inverno
Confira abaixo mais dicas para a segurança do lar:
1 - Conheça seu vizinho:
Criar uma relação de respeito com os vizinhos melhora a segurança das comunidades. Vizinhos de confiança podem vigiar sua casa em
casos de viagem, informando sobre possíveis problemas ou até mesmo os solucionando, caso tenham uma cópia da chave;
2 - Invista na segurança da sua casa:
Apesar da importância de uma comunidade ser protegida ser
maior, também é essencial que cada casa seja segura. Assim, é importante instalar alarmes, câmeras de segurança, cercas elétricas e grades
nos portões.
3 - Cultive atitudes preventivas:
Observe a movimentação ao redor antes de entrar e sair de casa
para analisar a presença de pessoas com comportamentos suspeitos;
tente alternar o horário de suas atividades do dia-a-dia para não criar
uma rotina estabelecida, que facilita a ação dos criminosos; nunca permita a entrada de estranhos em sua casa e exija que todos os prestadores de serviço tenham credenciais verificadas que os identifique.
Fachada da Unidade Gutierrez, na Rua Almirante Alexandrino
A tradicional escola de inglês, Number One, localizada
na Rua Almirante Alexandrino,
em área nobre do Gutierrez, vai
além do ensino de uma nova língua para contribuir na formação
de cidadãos relevantes para a
sociedade. A excelência no ensino de idiomas é algo sempre
prezado pela escola, mas não
por si só. Assim como o domínio da língua e seus respectivos aspectos culturais, a escola
quer garantir, também, que a
formação dos alunos inclua valores como respeito, cidadania
e solidariedade, que são determinantes no perfil dos indivíduos de destaque do futuro.
Por isso, preparou uma
ação voltada à solidariedade.
Na Campanha do Agasalho de
2014, a escolha da instituição
beneficiada partiu dos próprios
alunos: a Paróquia Nossa Senhora Mãe da Igreja.
Para a coordenadora pedagógica, Marcela Tavares Ribeiro, educação também deve
envolver engajamento social e
ajuda ao próximo. “Todo ano
fazemos algum tipo de campanha para ajudar os mais necessitados. Achamos importante
ajudar nossa comunidade e incentivar nossos alunos a fazer
o mesmo! É muito gratificante
ver o olhar e sorriso de quem
recebe as doações! Um pequeno gesto que ajuda muitas pes-
soas. Agora após o sucesso da
nossa Campanha do Agasalho,
estamos programando uma
campanha para arrecadar leite
em pó! Temos certeza de que
será um sucesso!”, afirma.
Responsabilidade
O Number One acredita que
envolver alunos, equipe e familiares em ações positivas para a
sociedade seja de extrema importância. Portanto, promove,
anualmente, diversas campanhas internas de cunho social. E
quando o assunto é solidariedade, a movimentação é sempre
surpreendente. “A cada ano
que passa, percebemos um interesse ainda maior em colaborar com sacolas e caixas cheias
de doações do que quer se esteja arrecadando no momento
se empilhando aos montes embaixo do cartaz de divulgação
da campanha que está sendo
realizada”, completa.
5
Avenida Silva Lobo pede socorro: revitalização pode chegar
Pista estreita e com graves desníveis não tem marcações para direcionar esportistas e pedestres
A Avenida Silva Lobo tornou-se
um polo comercial, gastronômico e
imobiliário da região, mas esta expansão parece ter deixado algumas
lacunas. Uma das principais é a pista de caminhada, que ocupa quase
toda extensão da via, que começa
no cruzamento com a Rua Oscar
Trompowski, entre Grajaú e Gutierrez, e segue até o encontro com a
Avenida Barão Homem de Melo,
entre Nova Suissa e Prado.
A pista está ultrapassada e mal
cuidada: piso quebrado, falta de sinalização, grama seca e um canteiro
central que torna o espaço afunilado, provavelmente um erro de projeto. É preciso uma melhora urgente. Estes são alguns dos problemas
que contrastam com o desenvolvimento recente do local. Além deles,
moradores alertam para questões
mais sérias. “Frequento e está uma
vergonha. E não é de hoje. Risco
de lesão altíssimo pra quem pratica
atividade físíca com o passeio todo
6
esburacado. Sem contar o pior: o
risco de ser atropelado”, reclama
o morador Adriano Bahia, personal
trainner.
Insatisfeito com o potencial
que o lugar desperdiça, o morador
Thiago Rios Gomes vai além. “Não
serve para caminhar, não serve para
correr, não serve para lazer e o trânsito nos horários de pico tornou-se
insuportável”, acrescenta.
Andréia Figueiredo, que mora
no São Bento, gosta do local e
frequenta semanalmente por ter
vários parentes nas proximidades,
mas não nega que a reforma é uma
necessidade. Ela também questiona
o fato de o lugar ser pouco aproveitado, já que tem uma característica
rara em Belo Horizonte. “São poucos os lugares planos em BH e mais
próximos. A Avenida Silva lobo ainda é um ótimo local para caminhar,
mas realmente está precisando urgente de uma boa reforma estrutural”, diz.
Mas a questão não é apenas
prática ou estética, como salienta o morador Oscar Rebouças. “O
principal é a segurança, ou a falta.
Veículos trafegam em alta velocidade podendo causar acidentes. A
calçada, porém, também foi mal reformada e precisa de recuperação”,
acrescenta. Estudante de engenharia, Leonardo Castro mora pertinho
da avenida, mas prefere deslocar de
carro para outro local. “Essa pista
de Cooper é muito ruim! A pior que
eu já corri em BH. Moro do lado e
prefiro ir à barragem Santa Lúcia”,
comenta.
Em pesquisa in loco, como podem ver nas fotos, a equipe do JG
constatou que a falta de sinalização
é um problema grave. Mas o pouco
caso com o meio ambiente também
é um problema. Para o pediatra Luiz
E. P. Tálamo, morador do Nova Suissa, bastaria o mínimo de competência para cuidar de um gramado e de
um piso para corrida. Ele reclama
também dos canteiros que são estufados, diminuindo o espaço para
caminhar. “O projeto não parece
que foi feito para pessoas caminharem ou correrem, pois é estreito demais”, afirma.
Nem mesmo uma marcação na
pista direcionando pedestres para
respeitarem um sentido definido
existe, o que constantemente causa confusão entre quem está caminhando como esporte ou quem está
apenas transitando, por não saberem qual pista devem escolher.
Mas nem tudo são espinhos. A
moradora Adriana Zoni faz questão de ressaltar que o local é muito
agradável e cada vez mais completo, mas também critica a pista de
Cooper. “Adoro a região e realmente está ficando cada vez melhor.
Mas exclusivamente por causa do
comércio, porque a pista de corrida
é terrível, além de perigosa. Já lesionei a perna duas vezes correndo
lá. Uma pena! Seria fantástica uma
intervenção para termos a avenida
também como opção de esporte e
lazer em toda sua extensão”.
Intervenção
Parece que, felizmente, a reforma pode sair do papel. Após os
pedidos dos moradores e reclamações, entramos em contato com a
Regional Oeste, que inclusive fica
localizada na mesma avenida, e fomos prontamente atendidos com
um retorno sobre esta demanda.
Em nota, “a Prefeitura de Belo
Horizonte por meio da Regional
Oeste informa que através do Programa Orçamento Participativo Digital 2013, a população conquistou
em processo democrático e elegeu
entre outras propostas de empre-
endimentos, a urbanização e a revitalização da pista de caminhada
da Avenida Silva Lobo, trecho compreendido entre a Avenida Barão
Homem de Melo e Rua Oscar Trompowisck”.
Segundo a mesma nota, o valor
aprovado deste empreendimento
é de R$ 2.777.777,00 e o projeto
encontra-se em fase de licitação
na Superintendência de Desenvolvimento da Capital Sudecap. Não
foram informados dados como a
previsão de início dos trabalhos ou
mais detalhes específicos sobre a
revitalização.
Projeto do Sebrae Minas
prevê “Avenida Shopping”
Praça da Saúde, inaugurada em 2012, trouxe nova dinâmica à Silva Lobo: mas ainda não é suficiente
Avenida se desenvolveu nos últimos anos
Falta de verde e muitos buracos: paisagem decadente e perigo para quem caminha
A valorização da Avenida Silva
Lobo não acontece por acaso. Com
algumas reformas feitas pelo poder
público e iniciativa privada, como
a Praça da Saúde, a via que corta
bairros como Grajaú, Barroca, Nova
Granada e até Prado e Nova Suissa,
passou a receber um número maior
de visitantes, o que naturalmente
trouxe mais clientela para as novas
lojas que estão por vir.
O espaço foi inaugurado em
2012 através de uma parceria da
Unimed-BH com a Prefeitura de
Belo Horizonte. Hoje, o ambiente
trouxe vida nova à avenida. O local
possui uma arena para apresentações culturais, equipamentos para
ginástica, brinquedos para crianças
(inclusive cadeirantes) em uma área
com grama sintética e barras para
alongamento para os adeptos da
caminhada ao longo da avenida.
Além disso, conta também com
uma fonte de água potável, mesas
e bancos.
Feirinha
Aos sábados, o passeio na praça se torna ainda mais completo,
já que acontece na avenida a Feira
de Arte e Artesanato, que já tem
mais de uma década. A feirinha
ocorre de 10h às 16h com 352 barracas, além de atividades de lazer
e cultura.
Empreendimentos
Os altos preços de imóveis
dentro dos limites do Gutierrez e a
escassez de terrenos para construir
estão fazendo com que construtoras com foco em prédios de luxo e
empreendimentos comerciais passem a apostar em bairros vizinhos,
como é o caso do Grajaú, que vem
recebendo diversos projetos nos
últimos dois anos. A Avenida Silva
Lobo é a principal “queridinha”
das construtoras, que apostam na
natural expansão destes bairros
limítrofes. Praças, agências bancárias, hospitais, e escolas fomentam
ainda mais a expansão do mercado
consumidor da região, o que anima os empresários.
A Avenida Silva Lobo pode
ficar ainda mais encorpada. Isso
porque, com suporte do Serviço
de Apoio às Micro e Pequenas
Empresas de Minas Gerais (Sebrae Minas), a via pode ser beneficiada pelo Projeto Caminhos
e ganhar o conceito de Avenida
Shopping.
A ideia é inserir a avenida,
que corta importantes bairros
como Grajaú, Barroca, Nova
Granada e Nova Suissa, ao conceito de “shopping a céu aberto”.
O Projeto Caminhos visa estimular os negócios de pequeno porte, com ações que vão
desde o diagnóstico às capacitações necessárias para melhoria da gestão, o marketing e o
acesso a mercados.
Conceito
A proposta prevê ações de
melhorias na infraestrutura, na
segurança e no entretenimento. O orçamento para o diagnóstico, a publicidade e outros
custos está calculado por volta
de R$ 300 mil. Uma consultoria
fará um estudo de tendência de
mercado na região. Quase 200
lojas serão beneficiadas. Com a
revitalização, o objetivo é que
as lojas de rua tenham a mesma
qualidade que o consumidor
busca em um shopping center.
Esta primeira fase está sendo implantada como projeto-piloto. Serão beneficiados os
comerciantes que ficam do
cruzamento com a Avenida Barão Homem de Melo até a Rua
Oscar Trompowski (entrada do
Morro das Pedras).
Canteiro alargado faz espaço diminuir mais
ainda: desvio para rua pode causar acidentes
7
MODA
gastronomia
Pele de BB,
quem não quer?
por Vivian Coelho
Primer:
Este produto é apenas uma inspiração para a invenção do BB Cream e CC Cream. Ele já virou um item
essencial em qualquer maquiagem
por poder ajudar a controlar a oleosidade de uma forma mais simples.
O primer é conhecido por ser uma
pré-maquiagem: aquele produto
que você coloca para uniformizar a
pele antes da base. Uma de suas vantagens é que ele ajuda a preencher
linhas finas e faz com que a maquiagem dure bastante.
BB Cream:
O BB Cream é um produto bem
mais elaborado e que tem quase os
mesmos fins dos primers. Seu nome
oficial é Blemish Balm Cream. O BB
Cream é um produto multifuncional,
reunindo em um só produto várias
funções, pois protege, hidrata e pre-
Na coluna deste mês, vou falar um pouquinho sobre make up. Aqueles
produtinhos milagrosos que nos fazem transformar de gatas borralheiras
para verdadeiras Cinderelas. Os produtos de hoje em dia conseguem literalmente mudar qualquer visual e além de destacar o que temos de mais
belo, alguns ainda conseguem até tratar a pele, sabiam? Estou falando
da febre dos primers, BB creams e CC creams, produtinhos que deixam
qualquer uma com pele de princesa em uma simples pincelada! Vamos lá?
para a pele para receber a maquiagem, tendo função de primer e, por
ser pigmentando, cobre as principais
imperfeições e manchas, agindo
como uma base de cobertura leve,
perfeita para o dia a dia, que uniformiza a pele sem deixá-la pesada.
O BB Cream também ajuda a cobrir
linhas finas, diminuir os poros e preparar a pele para uma grande dose
de maquiagem.
CC Cream:
O CC Cream é a mistura de hidratante, FPS (fator de proteção solar), primer e base em uma só composição. O Color Control é a versão
potente do BB Cream, porém, mais
completo e eficaz. Apesar do BB
Cream possuir os mesmos princípios
ativos do CC Cream, os dois têm a
função de atingir objetivos diferentes para a pele. Por exemplo, o CC
espacogourmetvaledosol.blogspot.com
Caçarola Italiana
Categoria: sobremesa/lanche
Tempo de preparo: 35’
cream possui alguns agentes clareadores que ajudam a corrigir o tom
da pele, fazendo deste produto algo
bem mais elaborado. Além disso, o
cosmético possui ativos antioxidantes, anti-idade e assim como o BB
Cream, ainda possui a função de
deixar o primer e a base bem aposentados.
Ingredientes:
- 300g de farinha de trigo
- 500ml de leite
- 200g de queijo parmesão ralado
- 100g de coco ralado
- 300g de açúcar
- 6 ovos
- 50g de margarina
- 1 colher sopa de essência de baunilha
Preparo:
Em uma tigela, junte os ovos,
o açúcar e a margarina; bata bem
com o auxílio de uma batedeira
elétrica, até obter a consistência
de creme.
Junte os outros ingredientes e
continue batendo, em velocidade
máxima, até formar uma massa firme e homogênea.
Derreta açúcar em uma forma
de bolo redonda com furo no meio
(caramelizar a forma) e despeje a
massa com delicadeza.
Asse ou cozinhe em banho-maria por cerca de 20 minutos.
Coloque para gelar e desenforme.
Se for servir como sobremesa,
adicione mais calda. Para lanche,
adicione mais côco ralado por
cima.
sustentabilidade
Planejamento urbano: desafios
Em pouco mais de 50 anos, saímos de um país majoritariamente
rural para um país que apresenta
mais de 80% de sua população urbana. Como este processo aconteceu com pouco planejamento, hoje
pagamos o preço pelo caos urbano
em diversas questões: mobilidade,
distribuição de água e energia, coleta
e destinação de lixo e esgoto e etc.
Mas, através dos erros, devemos fazer uma leitura crítica do que foi falho
e trabalhar na construção de estratégias para o futuro.
O planejamento urbano não deve
ser confundido com o projeto de uma
cidade, pois o projeto tem menos
compromisso com suas implicações,
ao contrário do planejamento que
busca visualizar a complexa rede de
interferências da cidade e prevenir
suas ameaças. Ele deve ser pensado como um processo contínuo que
precisa periodicamente de revisões.
Já um projeto, muitas vezes é
apenas uma ideia desejável, mas
não tem o empenho de pensar na
amplitude de seus impactos. Vou
dar um exemplo: empreendedores
que decidem fazer o projeto de um
shopping estão preocupados com a
viabilidade financeira do negócio, e
na maioria das vezes esta é a única
preocupação que orienta o processo, em torno da solução deste único
quesito: o lucro dos investidores.
Porém, um shopping pode gerar impactos negativos para seu entorno imediato ou até mesmo para
uma cidade inteira. Por isso, deve-se
regular esse processo, para que o
empreendimento viabilize somente onde a lei já prevê o estabelecimento de grandes instalações. Tudo
deve ser orientado para amenizar
possíveis impactos.
Lei de ocupação
O Planejamento Urbano fica vinculado ao poder público (sobretudo
a prefeitura), que tem o dever de
orientar a legislação urbana e os trâmites para a organização da cidade.
Uma de suas principais ferramentas
é a Lei de Uso e Ocupação do Solo
(LUOS). Esta lei, específica para cada
cidade, determina principalmente
qual é o tipo de uso (residencial,
comercial ou industrial) que pode
existir em cada bairro ou região. E
também define o porte (pequeno,
médio ou grande) das unidades e
a possibilidade de verticalização e
adensamento.
A ordenação da cidade fica vinculada à burocracia, para a aprovação de projetos, com a limitação de
área construída, altura e etc. Aos
olhos comuns, essa burocracia é
vista apenas como um aspecto negativo, um empecilho aos interesses
particulares. Mas o ponto positivo é
justamente o fato de ela conter estes interesses, que interferem nos
coletivos.
A Constituição Brasileira (1988)
introduz na legislação brasileira o
conceito da “função social da propriedade”, e nos proporciona a leitura de que mesmo que uma pessoa
seja proprietária de uma gleba, lote,
ou edificação, ela não possui autonomia para fazer o que bem entender
de seu imóvel, porque dependendo
da destinação de uma propriedade particular esta poderá intervir
na vida de outras pessoas. Imagine
uma fábrica de carvão próximo a um
parque, ou um arranha-céu fazendo
sombra em dezenas de casas em um
bairro residencial.
Impunidade
O problema é que a legislação
urbana é constantemente burlada
Henrique Eduardo Araújo
Arquiteto Urbanista pela UFMG
www.arq9.blogspot.com.br
pelo famoso “jeitinho brasileiro”. Inclusive vale lembrar que há também
a impunidade dos gestores públicos
que rompem com o Planejamento
Urbano, desrespeitando os Planos
Diretores e alterando leis urbanísticas em favorecimento de empresários, muitas vezes através de subornos. Se quisermos um futuro melhor
para nossas cidades, precisamos
aproximar o quanto antes a sociedade civil ao tema do urbanismo.
Gastronomia italiana
(31) 8895.6731
[email protected]
espacogourmetvaledosol.blogspot.com
8
9
imóveis
empreendimentos
Na contramão do mercado
Construtora chega com
tudo no Gutierrez e Grajaú
Prédios com apartamentos maiores e sem áreas comuns são cada vez mais raros em BH; o Gutierrez (foto) ainda possui muitos empreendimentos neste perfíl
Avenida Francisco Sá, no Gutierrez: imóveis antigos ainda são atrativos
A cada dia é mais comum encontrar apartamentos menores e
com diversas opções de lazer. Os
condomínios se transformaram
em “cidades dentro das cidades”,
oferecendo vários serviços agregados. Mais do que uma facilidade,
essa tendência acaba deixando
sem opção aquele consumidor que
quer ter conforto, boa localização,
sossego e, principalmente, condomínio mais barato. É raro encontrar
imóveis com este perfil, especialmente quando localizado em áreas
consideradas “nobres”.
O escritório de arquitetura Vazio S/A percebeu essa demanda
muita vezes deixada de lado pelo
setor. “Projetei um prédio com zero
de áreas públicas porque as pessoas raramente usam os espaços
comuns desses condomínios multiuso. O que percebo hoje é que
está acontecendo um movimento
de volta aos bairros tradicionais da
Zona Sul”, pondera Carlos Teixeira,
arquiteto da empresa.
Vantagens
Outra vantagem deste tipo de
imóvel é o menor valor da taxa de
condomínio e preço final, já que
instalações como piscina, salão de
festa e playground encarecem o
empreendimento. Vale lembrar que
o Gutierrez ainda possui muitos
prédios neste estilo (apartamentos
grandes, um pouco mais antigos e
com pouca área comum), que inclusive foram os primeiros do bairro.
De acordo com Antônio Xavier,
diretor da Resimóveis Netimóveis,
um apartamento no mesmo bairro
e padrão de acabamento pode custar até 50% mais caro quando apresenta áreas em comum. “Os grandes condomínios verticais surgiram
por questões de seguranças e também pela dificuldade de mobilidades nos grandes centros. Mas hoje,
muitos preferem morar na Zona Sul
ou no centro da cidade, pelo acesso rápido a praticamente todos os
serviços, por morar próximo do trabalho e até mesmo economizar, já
que os prédios antigos raramente
oferecem áreas comuns”, afirma.
Outro especialista, o diretor da
área Imobiliária do Sinduscon-MG,
Bráulio Garcia, toca na questão da
economia com despesas. “Essas
áreas são quase como um clube.
Além de aumentar o valor final do
imóvel, as despesas com manutenção delas correspondem a cerca de
20% no valor do condomínio. Em
casos que a portaria é eletrônica,
a economia é até maior, podendo
chegar até 50% da taxa de condomínio” afirma.
A Terrazzas é uma construtora
inovadora, cujos mais de 30 empreendimentos estão localizados
nos melhores pontos da Zona Sul
de BH e do bairro Gutierrez. Juntamente com a Molinari Empreendimentos traz ao Gutierrez um
grande lançamento: o Palazzo Molinari. Um imóvel planejado para a
família, cheio de praticidades que
tornarão o dia a dia muito mais
prazeroso. O Palazzo Molinari fica
em uma localização privilegiada,
ao lado de diversos tipos de comércio, como padarias, supermercados, sacolão, farmácias, entre
muitos outros. Além disso, o empreendimento é de fácil acesso e
locomoção. Seu projeto é inteligente, com
88m2 de área privativa distribuídos
em três quartos, sendo um deles
uma suíte com closet e varanda.
Além disso, há opções de unidades com duas vagas de garagem
para apartamentos tipo e três para
as coberturas de 190,69m2. A área
de lazer é um diferencial do empreendimento. Entregue montada
e decorada por Cícera Gontijo, o
espaço conta com piscinas adulto
e infantil, deck molhado, academia, playground, salão de festas,
grill gourmet, lounge gastronômico e salão de jogos.
Hermanny
Outro lançamento da Terrazzas, juntamente com a MMS
Desenvolvimento Imobiliário, é o
Hermanny Residence. Localizado
no melhor ponto do Grajaú, na
Av. Silva Lobo, próximo aos mais
variados tipos de comércio, ele
pista de velotrol e american bar.
A Construtora Terrazzas possui
uma expressiva preocupação com
a sustentabilidade e investe nas
mais diversas tecnologias, a fim de
diminuir os impactos ambientais.
Sendo assim, o Palazzo Molinari e
o Hermanny Residence oferecem
os serviços exclusivos a seguir.
possui o único lazer premium da
região. Sua planta tem 92,67m2,
distribuídos em três quartos com
suíte e varanda gourmet, além das
opções de duas ou três vagas de
garagem para apartamentos tipo e
quatro para coberturas.
A área de lazer premium conta com piscinas adulto e infantil,
deck molhado, academia indoor e
ao livre, playground, salão de festas, espaço gastronômico, gazebo
gourmet, quadra de esportes salão
de jogos, solarium e os inovadores
Diferenciais dos projetos
Condomínio inteligente: sensores de presença com iluminação
econômica e sustentável, aquecimento a gás nos chuveiros, medidores individuais de gás e água
e elevador ecológico, com drive
regenerativo. Safe Home: circuito
fechado de TV na portaria, hall e
elevador. Personal Trainer: um profissional contratado para cuidar de
perto do seu bem-estar (sistema
pay-per-use).
A novidade é que o cliente ainda pode pagar separadamente pelo
Digital Key (porta de entrada com
fechadura digital) e Home Control
(Automação completa de som, luz
e temperatura por acesso remoto).
O Palazzo Molinari está em fase
final de construção e você pode
conhecê-lo melhor, acessandowww.
palazzomolinari.com.br . Para saber
mais sobre o Hermanny Residence,
acesse www.hermannyresidence.
com.br.
As novidades da Terrazzas não
param por aqui. Em breve, mais um
grande lançamento. Today: dois ou
três quartos, na região do Gutierrez. Acesse www.terrazzas.com.br
e conheça esses e todos os demais
empreendimentos.
comércio
Estelionatários deixam
lojistas em alerta
Para atingir a região, tem
que começar por aqui.
12.000 exemplares.
Distribuição residencial no
Gutierrez, Sto. Agostinho,
Grajaú e Barroca.
ANUNCIE
www.jornaldogutierrez.com.br
[email protected]
2516.9192
9924.9192
CDL alerta para emissão de boletos e falsas cobranças
Ao receber uma ligação para
confirmação de dados, o lojista
deve ficar atento. Estelionatários
estão utilizando esta prática para
emitir boletos e falsas cobranças
aos comerciantes. Para evitar tais
golpes, a Câmara de Dirigentes
Lojistas de Belo Horizonte (CDL/
BH) recomenda aos empresários
que jamais confirmem dados da
empresa por telefone ou fax, por
maiores que sejam as vantagens
oferecidas.
De acordo com o advogado
da CDL/BH, Reginaldo Moreira, o
comerciante deve se cercar de todos os cuidados para não cair nesse golpe. “Peça que as propostas
comerciais sejam feitas por escrito, por meio de contrato, com informações claras e objetivas”, afi-
10
mou. “E é importante cobrar que
o contrato seja enviado por correspondência e não simplesmente
por fax ou email”, completou.
Para o comerciante que caiu
neste golpe, ao confirmar seus
dados, o advogado da CDL/BH
explica que a cobrança é indevida.
“Sendo assim, é direito do lojista
recorrer”, certificou. “Em caso de
dúvidas, o lojista pode contar com
a orientação da CDL/BH para a
resolução do problema”, finalizou
Reginaldo Moreira.
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CURTAS
Concurso
A moradora Ana Luisa
Altieri, estudante de jornalismo, ficou em terceiro lugar no Concurso da Revista
Veja-BH, que premiou fotos
de leitores da revista com
olhares peculiares sobre
Belo Horizonte.
Chamado de “Missão
Instagram: as diversões de
férias”, o concurso foi realizado em julho nas redes
sociais e a foto da Ana recebeu o terceiro maior número
de curtidas. Ao lado, a foto
premiada e sua fotógrafa.
Desconfiança no Dia dos Pais
Pesquisa realizada pela Câmara de Dirigentes Lojistas de Belo Horizonte (CDL/BH) com 200 empresários da capital mineira, durante o
período de 10 a 15 de julho, apontou que a maioria deles (45,45%)
está pessimista quanto ao desempenho do comércio no Dia dos Pais,
na comparação com a mesma data em 2014.
Para 33,33% dos entrevistados, as vendas de 2014 serão superiores as do ano anterior e para 21,21%, elas serão semelhantes.
Para a maior parcela de empresários (54,29%), os fatores que devem prejudicar as vendas são a inadimplência e a inflação.
Em seguida aparecem: concorrência (8,57%); obras (8,57%); falta
de estacionamento (5,71%); feriados / férias antecipadas (5,71%); insegurança (2,86%); manifestações (2,86%) e não soube opinar (5,71%).
Para 5,71% dos entrevistados, nada deve atrapalhar as vendas do
Dia dos Pais.
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futebol
A caminho do tetra
Daqui pra frente, é questão de manter o foco...
Paulo Azeredo
Jornalista Esportivo
TV Horizonte e Rádio 98 FM
www.pauloazeredo.com.br
O Cruzeiro segue voando e
sobrando no Campeonato Brasileiro 2014. O time comandado pelo
técnico Marcelo Oliveira já começa
a abrir vantagem em relação aos
concorrentes e dá indícios fortes
de que pode deslanchar na competição, assim como foi na campanha
do tricampeonato no ano passado.
Particularmente, não acredito
que este ano o Cruzeiro consiga
abrir uma vantagem tão grande
como foi na última temporada. Porém, tenho absoluta convicção de
que a equipe celeste brigará pelo
título até o final, estando sempre
na “cabeça” do Brasileirão.
O time do Cruzeiro, além de
estar vencendo a maioria das partidas, tem um grande diferencial em
relação aos demais concorrentes:
manteve a base campeã e ainda se
reforçou.
E isto, em um campeonato de
pontos corridos, pode fazer muita
diferença, uma vez que a disputa
é de regularidade e é mais do que
necessário ter pelo menos 20 jogadores de mesmo nível ou próximo
disso no elenco.
Foco
Daqui para frente, o técnico
Marcelo Oliveira e seus comandados precisam manter o foco e,
principalmente, a humildade. Acredito que quando um grupo está
em grande fase, o mais complicado é administrar a disputa por posições e o ego dos jogadores.
Todos que estão no grupo
devem ter a consciência que o interesse coletivo está muito acima
dos interesses individuais e que, se
o clube for novamente campeão,
todos farão parte desta conquista.
Portanto: concentração, humildade, trabalho e fé. Eis a receita
do sucesso para o Cruzeiro e para
todos nós em nossos projetos no
segundo semestre de 2014. A conquista do tetra segue bem encaminhada. Mas ainda é preciso caminhar, e muito.