COMO DESENVOLVER O ORÇAMENTO
Orçamentos
COMO DESENVOLVER O ORÇAMENTO
Autora: Amanda Marques
Orçamentos
Elaboração do Orçamento
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01. Elaboração de Orçamento
Após conhecer o cliente e ambos se identificarem, chega o momento
de apresentar uma proposta de trabalho, que consiste num documento formal
com informações sobre o projeto e/ou o trabalho a ser desenvolvido, para
que o cliente observe o que está incluído e possa avaliar seu interesse em
contratar seus serviços.
O ideal é entregar a proposta em mãos, isto é, pessoalmente ao
cliente pelo próprio profissional. Desta maneira, poderá explicar e receber o
parecer do cliente sobre itens a serem revisados, como negociar preço, prazo
entre outras questões, estando presente fica mais fácil à negociação para
discutir o assunto.
Iniciamos a elaboração da proposta com a coleta dos dados como
expliquei anteriormente, os quais chamamos de entrevista com o cliente ou
briefing, através deste o profissional deverá perceber as prioridade e
complexidade do trabalho a desenvolver. Com estes dados já saberá como
direcionar e qual o tipo de cobrança será desenvolvida neste trabalho.
Porém, cabe avaliar outros aspectos que podem onerar o valor do serviço,
tais como:
 O projeto exige uma tecnologia nova que precisará ser pesquisada ou
mesmo desenvolvida pela primeira vez pelo profissional?
 O projeto será desenvolvido em um local de risco?
 O local da obra é distante do escritório do profissional e exigirá gastos
extras e horas de deslocamento?
 O projeto exigirá a cooperação de outros profissionais de outras áreas, ou
também de arquitetos e engenheiros os quais você terá que remunerar?
Todas estas questões precisam ser avaliadas no momento da primeira
conversa com o cliente e vão ser decisivas para o cálculo de seus honorários
profissionais. Uma coisa é o valor do projeto, outra é o tempo e o gasto que
terá para executá-lo.
Abaixo segue um exemplo de proposta para um projeto de um
banheiro. Essa proposta poderá ser ajustada por você para cada situação de
projeto, porém cabe afirmar que cada projeto possui suas peculiaridades, e
devem ser trabalhadas individualmente em cada nova proposta. É importante
também incluir também um cabeçalho e rodapé com sua logomarca,
endereço, e dados que achar pertinentes.
Curitiba, 20 de fevereiro de 2014.
Para
Maria Angélica Fernandes
Rua Maceió, 239 – Centro
Nesta
Prezada Senhora,
Apresento (adapte a pessoa à sua condição: 1ª. pessoa se trabalhar sozinho,
ou 3ª. pessoa do plural caso tenha sócios) a seguir a proposta para de
prestação de serviços em design de interiores, conforme combinado.
A. Localização do imóvel: (colocar endereço completo). Rua Moriel, 239 –
Centro
B. Tipo de prestação de serviço: (coloque os itens que sofrerão interferência
e relacione todos os cômodos/ambientes e atividades relacionadas para cada
um deles, caso não seja todo o imóvel).
Projeto de design de interiores e acompanhamento de obra para a residência
de Maria Angélica Fernandes, localizada à Rua Moriel, 239 – Centro. Sendo
envolvidos neste projeto todos os ambientes do imóvel. A proposta conta com
os seguintes itens:
- Definição do conceito estético
- Definição de layout
- Revestimento de piso, paredes e teto
- Especificação de elementos de decoração e seu detalhamento quando
necessário, tais como: sofás, mesas, tapetes, cortinas, objetos de decoração,
etc.
- Detalhamento de móveis para execução em marcenaria sob medida
- Projeto luminotécnico: localização de pontos de luz, especificação de
luminárias
- Memorial Descritivo
- Indicação de mão de obra para execução dos serviços
- Indicação de lojas para compra dos produtos
- Acompanhamento das obras e instalação de produtos de decoração
Obs: será entregue ao cliente 1 (uma) via do projeto completo impresso, e
arquivo digital entregue em pen drive ( pode ser enviado por e-mail ou cd).
O projeto será apresentado a contratante em três etapas e acompanhamento
da obra.
-
Estudo preliminar: levantamento “in loco” das áreas a serem
projetadas; Levantamento das necessidades, obedecendo um programa e
partido a ser adotado, levando em consideração o gosto e preferências do
cliente; Desenho da planta de alteração e especificações dos desenhos que
sejam necessários para apresentação do projeto ao cliente.
-
Anteprojeto (Desenvolvido com base no estudo preliminar aprovado):
Desenvolvimento da proposta preliminar aprovada; Representação detalhada
e especificada dos desenhos: plantas, cortes e elevações sobmedida:
definição de cores e especificação de materiais desenvolvidos a partir do
estudo preliminar aprovado pelo cliente;
-
Projeto de Execução (Desenvolvido com base no anteprojeto
aprovado): Representação detalhada e especificações dos desenhos:
plantas, cortes, elevações à serem projetados em todas as áreas;
Especificações de materiais de acabamentos de todo o projeto;
-
Memorial descritivo: Indicação de fornecedores; Fornecer ao cliente no
mínimo dois (02) no máximo três (03) orçamentos, de cada item do projeto e
especificação de cada um de todos os produtos utilizados no projeto.
C. Prazo de conclusão dos serviços.
Projeto de design de interiores:
- Primeira apresentação: Estudo Preliminar – 15 dias após a entrevista;
- Segunda apresentação: Anteprojeto – 15 dias após a entrega do Estudo
Preliminar;
- Projeto de execução – 15 dias após apresentação do anteprojeto;
- Entrega das obras – a definir, após definição das características do projeto
(lembre-se de que se você ainda não sabe como será o projeto final, não
poderá estimar o tempo que ele levará para ficar pronto, pois inclui serviços
terceirizados que não estão totalmente sob seu controle).
(continuação do modelo de proposta)
D. Honorários profissionais e forma de pagamento
- Projeto de design de interiores – valor total R$ 7.000,00 (sete mil reais)
Pagamento:
20% no ato da assinatura do contrato
40% na apresentação do anteprojeto
40% na entrega do final do projeto
Obs: você pode combinar com seu cliente a forma de pagamento (boleto ou
cheque)
- Acompanhamento das obras – 15% (quinze por cento) sobre o custo final
das obras, incluindo materiais e mão de obra.
Pagamento:
Todo dia 05 de cada mês, contabilizando-se o período do dia 1 a 31 do mês
anterior.
Obs: você pode combinar com seu cliente a forma de pagamento (boleto ou
cheque)
Cordialmente,
(seu nome, Carteira Profissional CAU, Crea ou ABD, nome do escritório, e
sua assinatura)
Após a aprovação da proposta de trabalho, deve-se elaborar o
contrato. Não deixe de fazê-lo, pois muitos profissionais negligenciam esta
etapa, dando-se por satisfeitos com aprovação da proposta. Saiba que o
contrato é importante tanto para o profissional quanto para o cliente, desta
maneira ambos estarão assegurados formalmente sobre seus direitos e
deveres neste processo. Este documento tem valor legal caso seja
necessário intervir com alguma ação judicial.
O contrato de trabalho apresenta o detalhamento da proposta, numa
linguagem mais jurídica, com cláusulas e parágrafos para esclarecimento de
todas as informações necessárias. Existem alguns tipos de contratos e estes
serão elaborados conforme a cobrança escolhida, e será necessário optar
por um dos tipos:
- Cobrança pelo projeto
- Cobrança pelo acompanhamento da execução do projeto
- Cobrança pelo projeto sobre o custo de obra – empreitada
Siga com cautela conforme sua escolha. Bom trabalho!!!
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