LUIS FERNANDO CORREA SANTOS DE OLIVEIRA
PRESERVAÇÃO E RENOVAÇÃO: O CASO DA AVENIDA BRASIL
Dissertação apresentada ao Programa de PósGraduação em Arquitetura e Urbanismo da
Universidade Presbiteriana Mackenzie como
parte das exigências para obtenção do título de
Mestre em Arquitetura e Urbanismo
Orientador: Candido Malta Campos Neto
São Paulo
Agosto de 2006
RESUMO
ABSTRACT
O presente trabalho envolve questões a respeito da
The present work is about preservation and renewal of
preservação e renovação de uso em conjuntos urbanos
uses in protected historic urban settings, studying the case of
tombados, tendo como objeto de estudo o caso da Avenida
Avenida Brasil in São Paulo, by means of data regarding the
Brasil em São Paulo. Para tanto foram sistematizados dados
avenue and its surrounding area - the Jardim América garden
sobre a avenida e sobre o bairro em que está inserida - o
suburb - its historical context, precedents, concepts, projects
Jardim América - desde seu contexto histórico, precedentes,
etc., reaching its current conformation.
conceitos, projetos, etc., até sua conformação atual.
Based on existing bibliography, on the analysis of
A partir da bibliografia existente, da análise da
urban legislation and considerable iconographic material, an
legislação urbanística e do material iconográfico, empreende-
analysis is proposed of Avenida Brasil, an importante element
se uma análise da Avenida Brasil, elemento importante do
patrimônio urbanístico, paisagístico, arquitetônico e ambiental
da cidade, remanescente das avenidas residenciais de luxo
criadas em São Paulo, cujas características físicas estão
preservadas, apesar do contexto completamente diverso da
época da sua implantação.
of the city´s landscape, environment, urban and architectural
heritage, a remnant of the prestigious residential avenues
created in São Paulo, whose physical characteristics are
preserved, despite the completely diverse context that has
arisen since the time of its implantation.
A Deus e aos meus pais.
AGRADECIMENTOS
À Profa. Angélica Aparecida Tanus Benatti Alvim, por todo apoio e amizade desde a
minha graduação e por muitos anos ainda por vir.
À Profa. Gilda Collet Bruna, pela força, incentivo e inspiração.
Ao meu orientador e amigo Prof. Candido Malta Campos Neto, pela ajuda, paciência e
prazerosas conversas, além de muito material e conhecimento, sem os quais esse
trabalho não seria o mesmo.
Ao meu grande amigo Arquiteto Filipe Ramos, pelas fotos tiradas para este trabalho.
Ao Erik Sadao, pela ajuda na diagramação, além da paciência durante todo o processo.
À Érika Saizaki, pela grande ajuda com o material da Cia. City.
Ao Prof. Marcos Carrilho e à Profa. Maria Lucia Bressan Pinheiro, pelas excelentes
observações na qualificação
A todos os amigos que de certa forma sempre participam do processo, discutindo,
perguntando, dando idéias.
A todos os professores do Mestrado, em especial Nadia Somekh, Carlos Egídio
Alonso (Carlão), Carlos Guilherme Mota e Rafael Perrone.
Do povo oprimido nas filas, nas vilas, favelas
Da força da grana que ergue e destrói coisas belas
Da feia fumaça que sobe apagando as estrelas
Eu vejo surgir teus poetas de campos e espaços
Tuas oficinas de florestas, teus deuses da chuva”
(Caetano Veloso – SAMPA)
Sumário
Cap. 3. Situação atual
Introdução
07
Cap. 1. As avenidas residenciais
1.1. Avenidas residenciais: referências e precedentes
19
1.2. As avenidas residenciais em São Paulo:
São Luís, Paulista e Higienópolis
43
1.3. As avenidas da Companhia City
61
3.1. Ocupação do solo e tipologia arquitetônica
106
3.2. Usos
135
3.3. Circulação e transporte coletivo
156
3.4. Aspectos visuais e arquitetônicos
174
3.5. Acessórios urbanos
194
Conclusão
223
Bibliografia
239
Anexos
246
Cap. 2. O Jardim América e a Avenida Brasil:
Concepção, evolução e legislação
2.1. Ebenezer Howard e as cidades-jardins
76
2.2. Os projetos de Unwin e Parker
81
2.3. Evolução, ocupação e consolidação
84