Análise de Mercado: Oriente Médio
Serviços de Arquitetura
Sumário:
Cenário Operativo
Cenário Competitivo
Mercado das Construções
Tendências e Oportunidades
Doing Business e Legislação para Operar
Oriente Médio - CCG
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Constituído em 1981 com o intuito de promover a
coordenação, integração e a interconexão entre os países
membros
2,5 milhões de Km2, (38,5 milhões de habitantes), grande
fluxo de imigração (+1,7 milhões nos últimos dois anos)
PIB CCG: 1,9 trilhões de US$ (2008)
O CCG inclui as economias com maior PIB per capita do OM
Maiores reservas de Petróleo do Mundo
Oriente Médio - GCC
Panorama Macroeconômico
PIB PPP dos países do GCC, 2008
(em bilhões de dólares internacionais correntes)
Crescimento do PIB Real nos países do GCC, 2008,
2003 a 2009 (% anual)
Fluxo de investimento direto externo nos países do GCC,
2003 a 2007 (em US$ milhões, a preço 2008)
PIB da construção civil em países selecionados do GCC,
2003 a 2008 (em US$ milhões, a preço 2008)
CCG - Panorama do Mercado da Construção
Indicadores Positivos
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Grande importância estratégica
na economia da região.
Diversificar economias
baseadas no petróleo e maior
investimento na construção de
vanguarda e icônica
Grandes inversões fomentadas
pelos setores público e privado
Importantes recursos
financeiros para os projetos
(alimentados pelas grandes
reservas do petróleo)
Ambiente favorável ao
investimentos externos
Tendência no aumento do
Green Design e da construção
sustentável
CCG - Panorama do Mercado da
Construção
Desafios e obstáculos
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Número limitado de
trabalhadores
qualificados. Falta de
treinamento e população
escassa
PREVISÃO DE GASTO EM CONSTRUÇÃO NO CCG (US BILHÕES)
Investimento
concentrado na
construção residencial/
comercial e menos na
infra-estrutura e
serviços públicos
Clima extremo da região
Aspectos ligados ao
modelo social e cultural
CCG - Serviços de Arquitetura
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De acordo com o
estudo do Building
Design World
Arquitecture, o
Oriente Médio será
o mercado com
maior potencial
nos próximos 12
meses
3 escritórios de
arquitetura entre
os Top 100 do
mundo: Keo
Internat, Dewan
Architects, Design
& Arch.Design
Dubai é
considerada a
capital estratégica
para explorar os
mercados do CCG
Depois de
Shanghai, Dubai é
a cidade com o
maior número de
escritórios
estrangeiros no
mundo
EUA - Atividades dos Developers no Mercado da
Construção
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Mais do 90% dos maiores developers do EAU estão
localizados em Dubai
Dubai Properties , EMMAR Properties (Burjdubai),
Nakheel (Palm Jumeirah, The World) são os developers
com maior número de construções
Aldar (Yas Island) , Tourism Development Investment
Company (Saadiyat Island e Cultural District) são as
empresas mais importantes de Abu Dhabi
Participação significativa do Governo no capital dos
developers (certas empresas são propriedade 100%
do estado)
CCG - Desenvolvimento do setor da construção
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3.111 construções registradas qualquer que seja o estágio da
construção
Os EAU concentram mais de 77% das obras do CCG
50% de edifícios altos, 26% de arranha-céus, 21% de edifícios
baixos
Os EAU concentram mais de 65% das obras já finalizadas
EAU - Atividades dos Developers no Mercado da
Construção
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83.600 km2 (1/3 do estado
de São Paulo)
4,1 milhões de habitantes,
(1,5 em Dubai)
Independente desde 1971
Tem a linha do horizonte
mais alta do Oriente Médio
2413 construções registradas
Dubai concentra mais de 74% das construções notificadas (cerca de 36% estão
finalizadas)
Menos de 2% das obras foram canceladas (destas 86% são de uso residencial)
Dentro dos projetos, mais de 49% é de edifícios altos, 25% de edifícios baixos e 24%
de arranha-céus
CCG - Tendências do Setor da Construção e
Oportunidade de Negócios
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Tendência a desenvolver as cidades por
meio de planos diretores
Necessidade de investimento em infraestrutura
Grande atenção para o respeito dos
critérios de construção sustentável (ex.
Masdar City)
Aperfeiçoamento de parcerias
internacionais com grandes companhias
para o fornecimento de materiais ou a
transferência de Know-how
Estão se desenvolvendo importantes
projetos para a realização de grandes
centros culturais e educacionais
Maior presença de players internacionais
Maior transparência nas relações com os
órgáos de Governo local
Maior concentração do investimento no
setor residencial, de lazer e de
entretenimento
CCG - Doing Business: Forma de atuação e
barreiras de entrada
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O Oriente Médio e a África do Norte são as
regiões que apresentam o maior progresso no
relatório sobre a facilidade de fazer
negócios(Doing Business 2010, Banco Mundial)
17 das 19 economias desta região fizeram
reformas durante os últimos dois anos para
melhorar a facilidade em desenvolver projetos
de investimento
Os EAU é um dos países que apresenta maior
facilidade e melhor custo para a exportação e
importação de contêineres
Tanto nos EAU como na Arábia Saudita é muito
fácil registrar a propriedade
Pelo contrário, ainda é baixo o nível de proteção
do investidor e o cumprimento dos contratos é
uma das maiores preocupações das empresas
EAU - Legislação para o exercício da arquitetura
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Sócios de
empresas de materiais
de construção
(nos EAU)
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Cadastro no Registro de
Consultoria de
Engenharia do Emirado
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Sociedade dos
Engenheiros dos EAU
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Requisitos:
Se limitar a atividade de consultoria
de arquitetura
Ser competente e ter boa reputação
(certificado Câmara local ou de uma
indústria local)
Apresentar um certificado de
antecedentes criminais
Graduado em uma universidade
reconhecida
Mínimo 3 anos de experiência
Comprobar emprego em uma firma
de arquitetura
Traduzir e certificar toda a
documentação
Obrigado pela atenção
... e bons negócios!!!
Elisenda Piñol
[email protected]