DOSSIER PARA EVENTO
«Isabel Maria Leite Costa Carvalho»
Processo n.º 2439/11.7TBOAZ - 2º Juízo Cível
Tribunal Judicial de Oliveira de Azeméis
LEILÃO:
Data: Sexta-feira, 06 de Dezembro de 2013
Hora: 14h30
Local: Arquivo Municipal de Oliveira de Azeméis
Rua Manuel Alegria n.º 131
Oliveira de Azeméis
VISITAS:
Data: Segunda-feira, 02 de Dezembro de 2013
Hora: 14h00 às 16h00
ou por marcação
Local: Rua Maestro António Pinho Godinho
Faria de Baixo – Vila de Cucujães
«Isabel Maria Leite Costa Carvalho»
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CONDIÇÕES GERAIS DE VENDA
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A venda será realizada em Estabelecimento de Leilão, nos termos do artigo 834º do C.P.C.,
pela “MAXIMOVALOR”, segundo as seguintes condições gerais:
É da competência da leiloeira garantir o regular desenvolvimento do leilão, através do
cumprimento do disposto nas presentes condições gerais;
O Licitante deverá estar devidamente registado antes de efetuar qualquer licitação;
Neste registo prévio, deverão constar todos os elementos de identificação necessários à
emissão da faturação ou à elaboração do contrato de promessa de compra e venda, como
sejam: nome, morada, número de Bilhete de Identidade (ou Cartão de Cidadão) e Número
Fiscal;
Ao proceder à inscrição para a sessão, o interessado está a declarar de forma expressa que
conhece e aceita as presentes condições do leilão, estabelecendo-se para a resolução de
qualquer conflito emergente, o fórum da Comarca do evento;
Os participantes devem levantar a raqueta e, em voz alta de forma clara e audível, indicar o
valor que oferecem pelo bem;
Ao licitar, o licitante assume todas as obrigações e responsabilidades decorrentes de tal ato,
nomeadamente as de adquirir o bem, pelo valor que ofereceu, em conformidade com o
estabelecido na lei e nestas condições de venda;
Ao valor da venda acresce a comissão de:
a) Bens imóveis: 5% pelos serviços prestados pela “MAXIMOVALOR” e respectivo I.V.A. à
taxa em vigor;
b) Bens móveis: 10% pelos serviços prestados pela “MAXIMOVALOR” e respectivo I.V.A. à
taxa em vigor;
No caso de incumprimento do número anterior, seja pela simples desistência após o
encerramento da sessão ou por falta de provisão do meio de pagamento apresentado, poderá
ser determinado pelo Administrador da Insolvência que:
a)
b)
c)
d)
A venda do arrematante remisso fique sem efeito;
Os bens voltem a ser vendidos pela forma que considerar mais conveniente;
O arrematante remisso não volte a ser admitido a licitar;
O arrematante remisso seja responsabilizado pela diferença entre o valor alcançado na
primeira adjudicação e o novo valor adjudicado, bem como pelas despesas originadas.
BENS MÓVEIS
9. Os bens móveis são vendidos nas condições, estado físico e jurídico em que se encontram;
10. O comprador pagará com a arrematação a totalidade do valor proposto pelo bem, assim como
o valor correspondente à prestação de serviços da leiloeira e respectivo IVA à taxa em vigor;
11. Após boa cobrança do valor, o comprador assume a posse dos bens, ficando responsável
pelo seu levantamento no prazo de 10 dias úteis;
12. Os bens que não forem levantados no prazo estipulado, poderão reverter a favor da massa
insolvente, ficando ainda, o comprador responsável pelos danos causados à mesma;
13. A responsabilidade pela guarda e segurança dos bens transfere-se para o comprador no
momento do pagamento integral do preço, ou no prazo de 10 dias a contar da data da
adjudicação, conforme o que se verificar primeiro;
«Isabel Maria Leite Costa Carvalho»
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BENS IMÓVEIS
14. Os imóveis são vendidos nas condições, estado físico e jurídico em que se encontram, livre
de ónus e encargos, pessoas e bens.
15. Ao valor dos imóveis acresce I.M.T., se a ele houver lugar, imposto de selo, custos com
registos, licenças e escritura, que se realizará na data pré estabelecida.
16. O arrematante e promitente-comprador pagará, com a arrematação e assinatura do contrato
de promessa de compra e venda, a percentagem de 20%, do valor da adjudicação, a título de
sinal e princípio de pagamento, bem como o valor correspondente pelos serviços prestados
pela leiloeira e respectivo IVA à taxa em vigor.
a) O restante valor será pago na data da escritura, através de cheque bancário ou visado, à
ordem da Massa Insolvente “Isabel Maria Leite Costa Carvalho”
b) O promitente-comprador compromete-se a disponibilizar todos os elementos necessários
para preparos e realização de escritura;
17. Se por motivos alheios à leiloeira ou ao Administrador de Insolvência, a venda for considerada
sem efeito, por quem de direito, as quantias recebidas serão devolvidas em singelo;
18. A “MAXIMOVALOR”, enquanto estabelecimento de leilão, reserva-se aos seguintes direitos:
a) Não adjudicar, no caso do Administrador de Insolvência em colaboração com a
Comissão de Credores considerar que os valores são insuficientes;
b) Exigir, caso ache necessário, que os pagamentos sejam feitos em cheque visado ou
numerário;
c) Não considerar vendas não sinalizadas ou liquidadas;
d) Interromper, cancelar ou anular o ato desde que sejam detetadas irregularidades ou
conluio entre os participantes;
e) Não admitir no leilão, interessados que em eventos anteriores não tenham cumprido o
regulamento ou exigir-lhes depósito, caução ou qualquer outra garantia tida como
conveniente;
f) Responsabilizar o comprador no caso de ocasionar danos no imóvel com a retirada dos
bens móveis.
«Isabel Maria Leite Costa Carvalho»
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RELAÇÃO DE BENS
«Isabel Maria Leite Costa Carvalho»
Processo n.º 2439/11.7TBOAZ - 2º Juízo Cível
Tribunal Judicial de Oliveira de Azeméis
Imóvel
LOTE 1
Verba n.º 2
Um prédio urbano, correspondente a casa de habitação de dois andares, páteo, quinta e
poço, de tipologia T5; com a área total de 586,00 m2; a confrontar a norte com a
estrada, a sul com Pedro Manuel Correia S. Leite, a nascente com António da Costa
Godinho e a poente com José da Silva; sito na Rua Maestro António Pinho Godinho, no
Lugar de Faria de Baixo, da freguesia de Vila de Cucujães, concelho de Oliveira de
Azeméis, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 540 da freguesia de Cucujães e
descrito na Conservatória do Registo Predial de Oliveira de Azeméis sob o número
3621/20050525, com o valor patrimonial de …………………………………... 77.553,13 €
Localização
OBSERVAÇÕES
Lugar de Faria de Baixo, Vila de Cucujães - Oliveira de Azeméis
Lote 1
Valor de saída
€ 68.571,50